记者杜萌现象一：加装一电梯报价竟相差数十万元

      “我们小区楼龄老，住在这里的业主多是五六十岁的老邻居，所以说旧楼加装电梯是全体业主的一块心病。”家住海珠区宝岗大道的刘老伯通知记者。随着隔壁小区几栋九层住宅陆续加装上了电梯，刘老伯便结合多位热心的业主开端磋商着旧楼加装电梯的事情。不过，仅仅在联络电梯公司的第一步就卡了壳。

    刘老伯说，他先去隔壁小区取了取经，请该小区加装电梯的项目担任人前来勘探地形并出计划。

       由于刘老伯的小区是商住两用的格局，一楼多是商铺，并且楼间距密集，用来做电梯坑井、土建的空地不多。该担任人丈量后表示需求将电梯加装在一楼的商铺前面，这样势必会影响一楼商铺的停业，这就需求业主给予商铺一定补偿。依照此计划，项目整体报价为76万元。

      而另一家电梯企业给出的计划则是在间隔单元楼五米远的中央新增一个玻璃材质的观光电梯，电梯经过新增的走廊和现有的楼梯走廊相连。依照此计划，项目整体报价为92万元。

现象二：电梯频出毛病 维保及收费成难题

     “ 都说加装电梯好！但我们的闹心事真是多。”家住南浦的李阿姨表示。自从该小区前年年底加装了电梯后，电梯隔三差五就会坏掉，更有业主以此为由拒交电梯维保费用，形成恶性循环。

     李阿姨住六楼，加装电梯时掏了近六万元。原本以为加了电梯后上下便当，谁晓得去年一年电梯就坏了两三个月。特别是遇到台风等天气，电梯就会出毛病，最严重的一次以至呈现了冲顶现象。今年七月份，在向各家各户集资维保费时，就有业主以此为由拒交维保费。

     当业主联络该品牌电梯公司时，公司表示电梯出毛病是由于施工单位的井道建立不契合该型号的标准。而施工方则表示电梯的土建、装置完整依照厂商请求操作的，义务不在本人。

业内：不要只看电梯品牌无视施工计划

       某电梯公司董事长表示，旧楼加装电梯总本钱包括设计审批、设备（电梯+钢构造）及装置、基坑土建及装修修复、验收、售后等局部。各环节均有技术含量在其中，以设计为例，只要对电梯、钢构造及原建筑三者之间的构造充沛考量，才可能出来一份最平安、便利、性价比高的计划。

       “在旧楼加装中，电梯自身的质量对项目的影响大约占三分之一。很多业主只关注电梯是什么品牌，主机是什么品牌，其实目前国内电梯制造很兴旺，质量都是十分有保证的。而如何分离每一幢楼房的实践状况，把计划做好，并严厉按施工计划施工，则不少业主关注度缺乏。”张董事长表示。

选型：不同类型的电梯应咋选？

      局部业主会选择以钢构造和玻璃幕墙为主的观光电梯，或是在现场停止井道组装的“积木式”电梯，关于这些类型的电梯倡议业主在选择时要依据设备的特性停止充沛思索，例如南方夏季高温时间较长，观光电梯需求在井道设置时思索井道内通风、散热功用，防止温渡过高影响；而关于“积木式”电梯，由于该类型产品在国内属于新型产品，制造厂家和产品均较少，则需思索零配件能否能够及时供给。

目前电梯的主流方式仍是混凝土式井道设计，该类型的设备通用型强，性能比拟稳定。

 购置：怎样找靠谱的电梯企业？

      记者从市质监局理解到，电梯作为机电设备，其制造质量是平安运转的前提。由于电梯的构造、技术参数较为复杂，综合性能与众多要素有关，为便于业主选择、断定，市质监局指导市特种设备行业协会依据其日常控制状况，搜集统计了12家在本市有展开相关既有住宅增设电梯业务，并且工作质量较稳定的制造企业名单及联络方式，经过市特种行业协会微信平台向社会发布，市民大众可经过上述方式向市特种设备行业协会咨询获取有关信息，或直接与电梯制造单位联络。

验收：电梯监视检验合格方可运用

      平安技术标准中对新装电梯验收提出了包括曳引驱动系统、平安维护系统、轿厢与均衡系统、导向系统等多项检验项目，这是电梯装置终了后正常运转的关键，按照《特种设备平安法》《省电梯运用平安条例》等法规规则，“电梯装置前，施工单位应到区市场监管行政管理部门办理施工告知手续，电梯检验机构应当依照平安技术标准请求对电梯装置过程停止监视检验。”因而，倡议市民大众在增设电梯过程中必需等到电梯监视检验合格前方可运用，切勿由于急于运用等缘由而乘坐未经监视检验合格的电梯。同时，为保证业主权益，倡议市民将电梯监视检验合格作为与电梯制造单位、装置单位商定的合同验收条件，防止后续呈现推诿状况。

 此外，包括加装乘梯卡等行为都属于对电梯的改造，必需依法告知并检验合格前方可运用。

 维保：倡议业主和维保单位签署合同

      电梯维护颐养是确保电梯平安牢靠运转的重要环节，电梯运用过程中需求由有资历的电梯维保企业定期对电梯停止维护颐养，《市既有住宅增设电梯方法》第二十五条规则：“电梯运用管理者应当拜托有相应资质的电梯维修颐养单位对电梯停止日常维护颐养工作。”市质监局与市工商局结合推出了《市电梯日常维护颐养合同示范文本》，为保证双方权益，倡议电梯运用管理者依照上述文本的根本请求签署维保合同。

       同时，市质监局也指导市特种设备行业协会树立了全市电梯维保信誉分级档案，对全市电梯维保企业按照“优、良、中、差”施行分级分类管理，相关信息可在市特种设备行业协会网站查询，倡议市民大众选择效劳评价为“优”“良”的单位承当颐养工作。


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