一、如何选择质量可靠的加装电梯产品？

        答：加装电梯涉及到方案设计、基坑施工、井道施工、电梯安装、连廊装饰等方面，需要多专业、多工种配合。建议选择具有加装电梯施工组织经验的实施单位承接，一定要选择具有资质的施工单位和电梯公司针对业主的需求并结合现场实际条件进行合法化、专业化、定制化设计，选用市场成熟的电梯产品或针对加装电梯市场开发的专业产品，以保证质量。

二、加装电梯产品有哪些类型？

       答：根据安装方式的不同主要有3种类型：

             （1）在钢筋混凝土电梯井道内安装有机房或无机房电梯；

             （2）在钢结构井道内安装有机房或无机房电梯；

             （3）带钢结构井道的一体化电梯。

三、加装电梯可以布置在既有建筑的哪些位置？

       答：加装电梯应因地制宜选择布置位置于楼体的各个立面或者特殊部位。

四、电梯有哪些入户方式？

        答：（1）平层入户：平层入户是指既有建筑加装电梯后，电梯停靠层站与住户所处的楼层通道或阳台地坪处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层后，可直接通往入户门的方式；

                  （2）错层入户：错层入户是指既有建筑加装电梯后，电梯停靠层站与楼梯间转角休息平台处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层的休息平台后，乘客需向上或向下走半层步行楼梯，再通往入住户门的方式。

五、平层入户方式有哪些特点？

答：（1）乘梯后可直达相应楼层，实现无障碍通行，解决了最后半层的难题；

        （2）需另行增加入户防盗门；

        （3）采用阳台或阴台入户时，可根据财力进行封闭改造，增加使用面积；

        （4）必须设置应急救援公共通道；

        （5）项目工程造价较高。

六、错层入户方式有哪些特点？

答：（1）一般设置在单元门入口处；

        （2）需向上或向下走半层步行楼梯后入户；

        （3）项目工程造价较低。

七、平层入户方式是否会影响到业主隐私？

答：平层入户方式对住户隐私存在部分影响，但是可以通过合理设置电梯的位置、采用封闭式轿厢装潢、增加刷卡乘梯系统、选用合理的井道装饰材料、采用封闭式连廊等方式解决。

八、旧楼加装电梯的数量、额定速度、额定载重量等如何确定？

答：加装电梯的数量、额定速度、额定载重量等应根据建筑功能、建筑既有条件（包括高度、空间、结构形式等）、使用要求、服务人数等情况按相关建筑规范合理选择。目前市场一般采用1m/s的梯速电梯，载重一般为630kg或者800kg（建议有条件的业主可以选择担架电梯平层入户的方式）。

九、加装电梯开门形式有哪些？

答：加装电梯开门形式有单开门、贯通门（前门进后门出）、直角开门（左边（或右边）进，前门出）等。

十、贯通门电梯会影响电梯寿命吗？

答：不会，贯通门电梯的技术非常成熟。

十一、加装电梯是否可以配置刷卡乘梯功能，每户持卡数量是否有限制？

答：加装电梯可根据业主需求配置刷卡功能，每户持卡数量根据业主需求确定。

十二、对加装电梯的位置和尺寸有哪些技术规范要求？

答：根据建工行业建设标准JGJ/T 390-2016《既有建筑建筑功能改造技术规范》，既有建筑建筑加、改装电梯的布置应紧凑经济，其外包尺寸宜符合以下规定：

（1）每组加建部分的平面外轮廓尺寸不宜大于4.00m×2.40m；

（2）加建部分高度不宜超过原有建筑高度2.00m。

十三、旧楼加装电梯如何供电？

答：加装电梯需要三相动力电源和两相照明电源，一般在单元入口处或小区总配电箱处。如需单独设置，申请人需向当地电力部门申请办理电力增设或扩容手续。

十四、.加装电梯如何解决遮光问题？

答：加装电梯一般设置在单元门入口处，与建筑物有一定距离，如井道外壁采用玻璃装饰可有效减小遮光影响。

十五、沿海地区对电梯材质有什么要求？

答：建议轿厢、轿门、层门等部件采用耐腐蚀性材质。

十六、浇筑钢筋混凝土井道结构形式有哪些特点？

答：（1）采用现场搭设脚手架，进行钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑而成；

        （2）井道采用砖砌体砌筑，外墙涂料装饰；

        （3）混凝土等材料需要养护，施工周期较长，但同时使用寿命长；

        （4）材料现场堆放，需要临时性占用住宅小区公共用地

        （5）造价相对较高。

十七、焊接钢结构井道结构形式有哪些特点？

答：（1）采用现场搭设脚手架，然后进行钢结构焊接而成；

        （2）井道采用彩钢夹芯板、钢化玻璃、保温一体板等装饰；

        （3）现场焊接加工，施工工艺要求高；

        （4）表面处理对工艺和气候要求严格；

        （5）材料现场堆放，需要临时性占用小区公共用地；

        （6）受天气及外部环境因素影响大；

        （7）造价相对较低。

十八、带钢结构一体化电梯结构形式有哪些特点？

答：（1）井道在生产车间预制，焊接及表面处理质量可靠；

        （2）模块化加工，精度控制高；

        （3）电梯现场安装工作量大幅减少；

        （4）现场装配式吊装施工，施工周期短；

        （5）材料堆放占用面积少，占用时间短；

        （6）受天气及外部环境因素影响小。

十九、加装电梯的顶层高度一般是多少？

答：顶层高度和与梯额定载重量、额定速度有关。不同品牌电梯也有些许差异，具体与电梯公司沟通。

二十、加装电梯的底坑深度一般是多少？

答：底坑深度与额定载重量、额定速度有关。不同品牌电梯也有些许差异，具体与电梯公司沟通。

二十一、井道顶部如何防水？

答：井道顶部设计为带有一定坡度的形式，有利于自排水；如使用钢结构井道四周采用中性硅酮密封胶防水；如采用混凝土浇筑井道则直接采取建筑防水模式。

二十二、加装电梯底坑如何防水？

答：底坑基础采用抗渗混凝土，底坑外表面做聚合物水泥（JS）防水涂料或改性沥青（SBS）卷材防水。

二十三底坑是否需要设排水泵？

答：一般不需要设置。若业主有需求，可以加装排水泵。

二十四、既有建筑加装电梯底坑防水等级如何设置？

答：既有建筑加装电梯底坑宜为钢筋混凝土结构。当底坑与既有建筑地下室无连通且不破坏既有建筑防水层时，其防水等级不应低于二级；如与既有建筑地下室不连通，其防水等级不应低于二级；如与既有建筑地下室连通，其防水等级应不低于既有建筑地下室防水等级。利用阳台等开敞空间增设的电梯厅应有防水措施。

二十五、井道及幕墙如何做防水处理？

答：井道及幕墙一般采用中性硅酮结构密封胶防水。

二十六、什么是加装电梯的连廊？

答：加装电梯的连廊是指设置在加装电梯与原有建筑物之间，用于乘客往来加装电梯与原有建筑物之间的连接通道。

二十七、连廊有哪些结构形式？

答：加装电梯的连廊结构有浇筑钢筋混凝土式、焊接钢结构式、带钢结构一体化式。

二十八、连廊与原有建筑物的连接方式有哪些？

答：连廊与原有建筑物的连接方式有：钢性连接、柔性连接。

二十九、连廊是否需要封闭？

答：根据客户需求及使用地区的环境因素，可以采用无封闭、半封闭、全封闭等形式。若封闭则封闭形式主要有：塑钢落地窗、塑钢推拉窗、铝合金落地窗、铝合金推拉窗、彩钢板、保温一体板等。

三十、钢结构井道结构外装饰材料有哪些？

答：井道结构外装饰材料有：钢化夹胶玻璃、钢化中空玻璃、外墙保温一体板、夹芯彩钢板、铝塑板、水泥纤维板、不锈钢板等。

三十一、井道外装饰采用玻璃时，夏天是否会更热？

答：在井道顶部或底部设置通风百叶窗，由于井道内外相互连通，轿厢上下运行时形成活塞效应，在井道内部产生空气流动，可有效降低井道内部温度。如由于地形或区位原因造成电梯内温度过高可选择加装电梯专用空调。

三十二、加装电梯的隔声和减振措施可选用哪些方式？

答：（1）电梯井道与原有建筑物之间设置变形缝；

        （2）电梯井道与原有建筑物采用阻尼连接、滑动支座连接等结构弱连接；

        （3）电梯导轨与电梯井道壁之间设置隔振垫片。

三十三、旧楼加装电梯施工周期需要多久？

答：根据加装电梯产品的不同形式，从进场施工到竣工验收约45～90天（不含申报流程办理、障碍管线迁移、检测验收等环节的时间）。

三十四、如何处理障碍管线迁移的问题？

答：鉴于加装电梯的设计是综合性的，设计电梯井道时已考虑障碍管线问题。如果遇到障碍管线需要迁移时，应由设计单位按规定同步设计，申请人委托相应管线的主管单位同步施工，并有严格的现场监理。

三十五、加装电梯施工期间会对业主造成哪些影响？

答：（1）材料占地。因需要堆放材料，会临时占用公共用地。

        （2）正常出行。因需要在单位门等位置进行基础施工，会短期影响业主正常出行。

        （3）施工噪声。在施工期间会有短期、少量噪声产生，通过合理规划施工作业时间，可把噪声影响降低到最小程度。

三十六、旧楼加装电梯施工现场质量如何管理？

答：旧楼加装电梯施工现场应引入正规监理公司进行现场施工质量管理，同时积极配合相关部门进行质量验收以确保施工质量。

三十七、加装电梯完成后能立即使用吗？

答：电梯安装完成投入使用前，申请人应当依法组织竣工验收，并向建设、人防、消防部门申请竣工验收备案。同时，电梯投入使用前或者投入使用后30日内，申请人应该向特种设备安全监督管理部门办理使用登记，取得使用登记证书。